房贷险，主要由基本险(房屋财产损失保险)和综合险(还贷保证保险)两项保险组成。房贷险根据房屋结构和层数的不同分为不同的保费收取方式。对于房贷险费率，业内人士表示，房贷险是由银行一次性代收全部保费。若购买了房贷险的购房者想要退保，必须先还清放贷，保险公司对房贷险退保收取一定比例的手续费和违约金，以支付投保期间及退保后的保单运行成本，按照投保年限的不同退还剩余保费总额的61%-74%，这对于投保者来说，不仅不能全额拿回剩余保费，收取的手续费也显然偏高。（房贷险是否有必要办理?）

对此，业内人士建议：如果还贷提前完成，剩余保费不妨转成其他险种。业内人士提供了两种转换方式：一、将剩余保费全部转投基本险，因为房屋毕竟是要居住的，若在居住过程中房屋因自然灾害出现损毁，依然可以得到相应保险理赔；二、将房贷险剩余保费转投意外险，例如人身意外伤害，意外医疗保险等险种，这样就可规避承担房产险退保所需支付的高额手续费。