- 房贷面临两大升息风险
- zt.wineast.com 发布时间：2010-12-17 13:38:00
作者：佚名 文章录入：网友(王者星星) -
房贷族面临升息的风险有两个，一是银行存贷款基准利率上调，二是房贷优惠利率政策变化甚至取消。目前，我国利率水平基本处于历史的最低水平，不少经济学家预测未来一两年就非常有可能升息。如果说存贷款基准利率调整要综合考虑国民经济的各个方面，短期内大幅上升的概率很小，那么，单独调整房贷政策的难度无疑要小很多。对购房者来说，小幅升息的影响几乎可以忽略不计，但如果房贷最优惠利率从7折调整为8.5折，其影响却是巨大的。 目前，5年期以上贷款7折利率为4.158%，而8.5折为5.049% ，两者相差89个利率基点，按此前央行每次降息27个基点的惯例，等于一次性升息三次。而如果基准利率再上调一两次，累计的涨幅就非常惊人了。考虑到长期贷款前两年归还的本金数额很少，可以粗略计算，贷款100万元、30年期，还贷负担逐渐增加。
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