在利率处于高位时，很多购房者贷款会很谨慎，而处在低位时，就会很大胆，理财专家认为这是一种错误的理财思维。利率在高位时间越长，降息的可能性就越大，如果当时按照自己的能力尽量多贷款，未来的还贷负担会越来越小。反之，利率在低位时，如果不谨慎考虑升息的风险而成为足贷族，未来要么过节衣缩食的日子，沦为房奴，要么不得不将手中的房产“割肉”。有的购房者认为还贷负担大了，可以卖房化解风险，而且房价涨了还能赚上一把。但理财专家提醒，按照目前的房产交易税费政策，两年内转手房产要想保本，房价至少要有10%-15% 的涨幅。况且，税费政策也存在调整的可能，转让房产的成本还有可能增加。