目前的利率水平处于历史低位，而且首次购房者享受贷款利率七折的优惠。此时用足贷款，则月还款额较多，加上最低七折利率可能取消，明年还面临加息，年轻人的收入不高，将来的还款压力会随着利率的上调而逐渐加大。况且婚后很快面临生育，涉及的费用也是一笔不小的数目。专家建议，资金稍微充裕而收入不高的购房者，不必因为利率低而贷足七成甚至八成，考虑到将来还款额会因加息而上升，因适当控制贷款金额，防范风险。