专家建议：有开发商私下告诉笔者，通常一个项目不会只选择一家银行办理商业贷款，至少也有3家，赵先生可以换家银行办理贷款。但如果多家银行都不同意赵先生的房贷申请，说明他的信用情况较为严重，估计换家银行也办理不了。而且，现在房子比较好卖，开发商通常不愿意费事去换银行办理贷款。如果遇到这种情况，购房人只能选择退款、转让或一次性交齐全款。这种情况要先看看购房合同中对房贷相关条款的约定。如果没有约定，并且购房者不能通过其他方式支付购房款，则按退房处理。按照合同中对退房处理的条款，开发商从已支付的首付中扣除违约金、赔偿款等，剩余部分退还给赵先生。

同时，在实践中，有不少开发商为了能够确保房款尽快到位，还会与购房者约定：一旦出现由于购房者原因，银行不批准贷款或者只批准部分贷款的情况，购房者须在规定的期限内交付剩余的房款。这样一来，若购房者无法在短时期内落实大笔资金，就会措手不及，还可能面临一些不利后果。因此购房者在签此类条款时，要注意考虑一旦贷款不成的应对措施。专家建议赵先生，可以先通过向亲友等借贷筹措好全部房款，一次性付清购房款。待领取产权证后，再向银行办理抵押贷款，用以偿还之前借款。