业内人士认为，正常办理手续，提前一个月就足够了，但由于银行审批、资料准备以及买卖双方的具体情况不同，因此难以确切地说，在哪个日子之前签约，就一定能赶得上末班车。

测算一下，从递件开始到同意贷款大概需要10天左右，所以12月初办理、或者至少提前10天递件应该还是赶得及的，最好“赶早不赶急”。但他指出，目前楼价还是比较高，买楼不应只看利息，不看楼价，不宜盲目追涨。

“如果是买房自住、经济能力允许的话，还是抓紧时间交易比较好。”一家房产总监说。他还建议业主卖家，不妨在可以接受的价格范围内，定一个市场容易认同的价格，不要过于坚持高价，这样有助于交易的达成。他认为，即使二套房贷优惠结束，希望也别“一刀切”，否则有可能因交易失败引起买卖双方、银行与贷款人的一系列纠纷;希望税费及按揭政策的调整，要考虑交易的滞后性，预留一个缓冲期，减少矛盾的发生。

目前楼市还是卖方市场，卖家往往是按“实收价”进行交易，让买方承担营业税等费用。专家建议，由于临近政策“大限”，买卖双方在订立合同时，在税费方面应该协商详细些，尽力争取“各付各税”，以免一旦搭不上“末班车”产生纠纷。