对于贷款人发生意外死亡或伤残，丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未偿还或完全偿还合同约定责任的，投保房贷险后，保险公司可予以赔偿，但贷款人也要留意除外责任，因疾病死亡或丧失还款能力的，保险公司不予理赔，同时房贷险只保贷款人本人，对家庭其他成员没有保险责任。

除了还贷责任外，房贷险还会承担部分家财险功能。据了解，若因火灾等原因造成房屋全部受损，而被保险人放弃偿还银行贷款的情况下，保险公司可将赔偿金支付给银行，而在某些局部损失的情况下，保险公司可将赔偿金支付给被保险人用于维修房屋。