• 三大技巧判断购房时机
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 13:44:00
    作者:佚名 文章录入:网友(banana)
  • 技巧一 看银行对房贷的态度
        
    普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度高。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分的卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

    技巧二 自住型客户"买跌不买涨"
        
    “买跌不买涨”是投资客的投资理念,虽然利润达不到最大化,但可以降低投资风险。而一般的买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。

    技巧三 买"预期"才有升值潜力
        
    买房要学会买“预期”,这样今后的升值潜力才大。比如哪里有一条方便的路要建,哪里会与地铁站相邻,哪里要规划成全新的居住区……这些都是影响居住环境的因素。等这些规划政策落实了再买,房价里就已经包含了附加值,价格自然就上去了。因此,最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。