该业务员说，"我们要看你的资信情况和房子是否符合优惠的要求。"据他介绍，如果要申请低于公积金的优惠房贷，至少要贷款30万元以上，房龄最好不超过10年，面积大于50平方米。最后，他还"千叮咛万嘱咐"，千万不要和中介公司签了合同。"中介会找指定银行给你贷款，他们肯定不会给你那么优惠的额度的。"

除了低于公积金外，还有更极端的例子，有的公司与某商业银行联手推出可享受"零利率"的贷款方案，在满足他们的条件下，就可以享受存贷利息差为零的优惠，这意味着贷款不用付利息。仔细分析，"存贷利息差为零"实际上并不是贷款利率为"零"，而是相当于存款和贷款都没有利息。当然，贷款者还是合算的，因为5年期以上活期存款利率只有0.36%。

此外，不少商业银行和房贷公司为争夺新房贷客户，也在房贷促销时赠送各种价值不同的礼品，从奥运纪念册、贺岁银条到ipod、笔记本电脑，贷款数额越高，送的东西"含金量"也越高，最高贷到100万元以上可以送价值8000元的日本游。