另一种是“先卖后买”，老房子卖了手头有了资金周转，买新房首付款的来源也就迎刃而解了。但与此同时另一问题的出现却让购房者颇为尴尬，由于离新房交房还有一段时间，如何解决卖房后的居住问题，渡过卖与买之间的“时间差”就成了一个现实难题。从实际的操作来看，租房居住是最为直接的方法，但搬家的耗时费力也让人望而却步。所以目前市场上也出现了一些变通的方法，比如适当延长卖房的交易周期，以及利用向买家“返租”来解决居住难题。

这两种交易方式给购房者带来的影响各有侧重点，一个是资金的筹措，另一个是“时间差”的解决，究竟如何选择，换房者还是要根据自己的实际情况来做出决定。比如对于那些手头已有一定数量的资金，稍稍努力一把就能满足首付款要求的换房者来说，选择先买后卖无疑是明智的。