• 房款之外还有哪些费用?
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 13:47:00
    作者:佚名 文章录入:网友(忆江南)
  • 契税:90平米以下普通住宅契税为1%,90-140平米的住宅契税为1.5%,非普通住宅的契税税率为3%。这是2008年底进行过调动的税率,税率会随着金融当局的政策而变化。

    印花税:暂免。

    公共维修基金:从去年2月1日起按照商品房建筑和安装成本每建筑平米造价的8%缴存首期公共维修基金。

    按揭费用:公积金贷款的交易费用主要有按贷款额千分之五收取的担保费和按揭贷款额千分之三收取的评估费。担保费不低于300元;评估费用不低于300元,不高于1500元。

    首期物业费:收房时须交一年的物业管理费用。

    装修费用:每平米平均1000元左右。

    车位费用:大概一月100-400元

    在二手房交易中还需要缴纳中介费用;成交价格的2.5%以内的信息费用;居间中保及权证代办费用3000元;贷款服务费用1000-2000元。

    在二手房交易中卖方还需缴纳营业税、土地增值税和个人所得税。但一般卖方会把这些税务费用加在买方身上,如果购买二手房的购房者也应该对这些税有所了解。