大部分人都认为，在利率发生变动时，所有房贷利率都是在次年的1月1日统一更改，执行最新的利率。实际上并不是这样。利率调整日各行不一，有个别银行是按年调整的，如深圳发展银行，是以合同上贷款发放日为准，每满一年才有机会调整利率。这样有好处也有坏处。如今年10月30日央行宣布降息，而按年调息的客户，贷款发放日是11月1日，那么他在当天就可以调整最新的利率而不用等到次年1月1日。但如果他的贷款发放日在9月，那么只能等到明年9月再调，反而要多等上几个月了。所以，房贷者在选择房贷利率调整日是要慎重。