专家建议：实际上，当房屋贷款提前还清的那一刻起，房贷险的受益人就可以变更了。如若提前还贷，可以更改房贷险受益人，把房贷险作为家财险来使用。从费率来看，房贷险费率要大大低于家财险。以三年期的家财险为例，保额30万元需要保险费用600元左右，而30万保额的贷款提前3年还贷，可以退的保险费用不超过400元。也就是说，退保的钱不够购买同期的家财险。所以，如果希望对名下房屋进行保险，与其在提前还贷后退保，不如变更保险受益人。