很多购房者认为，“办理房产证的时候再缴纳契税”其实是不准确的。据有关人士答复，按照相关规定，购房者应当自房屋交易合同签订之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

印花税：按购房款0.05%收取
    关于是否缴纳印花税，由购房者还是开发商缴纳，不仅是购房者，就连一些资深的业内人士也不是很清楚。昨日，笔者向西安市地税局12366纳税服务热线咨询得知：签订购房合同的次月，购房者应该到房屋所在地税务部门报税，印花税按购房款的0.05%收取。印花税是办产权证前应缴纳的，否则就会影响房产证的办理。

银行按揭费用
    如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，分为住房公积金贷款和商业贷款，收费项目稍有差异。住房公积金贷款：4月2日，笔者从西安市公积金管理中心了解到，住房公积金贷款包括以下几项收费内容：1.合同备案抵押和他项权利抵押费：共计160元。2.住房置业担保服务费：贷款额×相应年限的担保服务费额。商业贷款：据了解，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。这里，笔者以建设银行的收费标准为例，供购房者参考。1.抵押登记费：80元/户。2.保险费：房产价值×年费率×年限(保险费率：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、管道煤气开通费、暖气费、有线电视安装费、物业费等5项费用。