如果上家出售房产没有经过同住人的同意，是不是会造成买卖合同无效？笔者认为买卖合同还是有效的。因为下家没有义务去调查这套房子除了产权人外还有哪些权利人，不动产的登记具有公信力，登记公示出来就是告诉他人谁是产权人，所以下家只要和产权人签合同就可以了，如果产权人出售房屋侵犯了其他权利人包括同住人的利益，同住人完全可以起诉产权人要求赔偿。