目前购房人转按揭仍面临现实难题，购房人有三种途径转换按揭贷款的银行：一是同名转按揭，这种方式多年前就被叫停；二是平转贷，要求在发生买卖后才能转按揭，不少人通过亲人之间转卖房产来达到转按揭的目的，但这种途径面临房产过户至他人名下的风险；三是将原有银行的贷款全部还清后转换银行，这需要购房人有足够资金。