小产权房该不该核发“出生证”，市面上如此众多的小产权房究竟该如何处理，这是一个亟待回答和正视的问题。近日，深圳市通过一项关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定，虽然在小产权合法化问题上，公众在理解上出现偏差，但小产权房何去何从，还是再次闯入我们的视线。

当然，小产权房无序发展，其弊端也显而易见。特别是其低廉的价格和巨大的市场吸引力，已对城市商品房市场形成巨大冲击。在即将给“合法”的小产权房登记发证前夕，一些村镇加班抢建统建楼，这种倾向值得高度关注。怎样治理现有的小产权房，怎样让未建小产权房的民众满意，都需要高度灵活的政治智慧和经济手段。

治理无序发展的小产权房，最有效的办法就是分化瓦解，分而治之。深圳将违法建筑未申报的排除在外，缩小了范围，只准符合确认条件的办理初始登记，进而依法核发房产证，这样重心突出。因为符合确认条件的，此前可能已经得到有关方面的默许或批准。深圳小产权房已有35万栋以上，总建筑面积高达约1.2亿平方米，占到全市住房总量的49%。只有承认“合法”的，拆除非法的，遏制在建的，小产权房才能逐步走向规范。