与城区动辄六七千元的商品房价格相比，小产权房的价格优势迎合了不少人的需求。业内人士认为，撇开少数投机者不谈，在房价不断攀升的压力下，一部分人转而购买小产权房，折射出高房价下的一种无奈。

随着与商品房的价格差越拉越大，即便采用高压政策，已经形成的小产权房市场也很难彻底消失。但小产权房的风险也是显而易见的。武汉市房地产交易管理中心人士介绍，除了不能办齐两证、正常交易外，如果遇上国家征地或是拆迁，购房人利益也将很难保证。小产权房虽然价格便宜，因无法向银行办理贷款，只能一次性或分期付款，无形中会加大购房人的资金压力，买家对此应有充分认识。

城市的迅速发展，使城乡接合部地价随之飞涨，促使一些乡镇暗中支持“小产权房”交易，以分取城市化建设的一杯羹。另外，城市市区房价畸高，小产权房价格又相对便宜，这些都在一定程度上刺激了各地“小产权房”的迅猛发展。

当然，这不是问题的全部，从更深层因素看，小产权房的违法建设，更缘于长期以来地方政府在小产权房问题上，态度模棱两可、含糊不清；一些职能部门在处理小产权房时又往往态度暧昧、措施不力，结果使得各地小产权房违规建设歪风盛行。而政府职能部门的软弱、失职和缺位，又在一定程度上向公众传达错误暗示，使他们误以为“法不责众”。久而久之，小产权房异化成为一种游走于法律灰色地带的准合法行为，且愈建愈多，市场愈来愈大，使一个本不太棘手的问题，变得日益敏感、复杂。

小产权房肆虐增长，危害性很大。一方面挑战了法律权威，损害了国家法律法规的威信和尊严；另一方面扰乱国家土地开发利用规划，影响城市建设及房地产市场正常发展，给社会安定埋下隐患。当然，更为严重的是，小产权房的大量违规建设，还将危及国家保护耕地政策。小产权房使一些村级集体组织尝到了甜头，有的纷纷以旧村改造、新农村建设为幌子，将腾出的大量土地用作房地产开发，甚至不惜侵占农田、耕地。

有人这样认为，小产权房向何处去，我们不能再拖下去了，应吸取以往教训，早动手，早处理。只有这样，我们才能赢得更多时间和机会，掌握更多的主动，尽快遏制小产权房的野蛮增长，维护国家土地规划建设的市场秩序，降低社会和行政成本，使小产权房问题得到合理解决。