• 高利贷款优先还
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 14:06:00
    作者:佚名 文章录入:网友(电影****)
  •   过去几年全球市场走大多头行情,不少银行业者鼓吹消费者用理财型房贷「借钱投资」,赚取比贷款利率更高的报酬,不过今年遇上美国次贷风暴,银行个金部主管建议,消费者应该走稳健路线,降低投资部位来还债。

      美国次贷风暴让今年全球市场前景未明,玉山银个金部协理万水平建议,今年投资人应该稳健一点,不要再用高杠杆的方式投资,可以视收入调整投资和储蓄水位,把多余的钱拿出来还债。

      如果收入稳定,身边预留的资金就可以少一点,并把其它闲钱拿去偿债;如果收入较不稳定,对未来工作确信度低,就要预留多一点资金,准备好生活预备金,再把剩下的资金拿去还贷款,避免万一收入减少时,无力负担债务。

      至于身边预留的现金,除了可以在生活上应急,万一市场出现投资机会时,也不至于没有多馀资金投资。

      万水平举例,就像产油国自己的储油量可以少一点,依赖石油进口的国家平时要多储备一点石油一样。

      不过如果是投资属性比较积极的投资人,且身上又只有房贷,银行建议不一定要在此时急着偿还,以避免错失市场反转向上的时机。

      永丰银行经理高宇宏指出,美国次贷风暴延烧全球,的确对市场造成冲击,但2000年后新兴国家的崛起,已稍可弥补美欧等成熟国家景气出现疑虑的问题,加上美国近来公布的企业财报,还是有不少企业的财报成绩亮眼,如果投资人现在离开市场,把资金全部拿去还债,反而将错失市场出现反转时的投资机会。

      高宇宏强调,美国联准会持续降息,台湾的央行也放慢升息脚步,表示市场目前仍在低利率的环境,如果身边仅有利率3%左右的房贷,不必急着还清,也没有必要降低投资部位,反而应该调整资产配置比率,例如提高债券配置,降低股市比重,以减少市场波动的风险。

      不过如果是贷款利率5%以上的车贷、信贷和双卡债务,高宇宏说,这些债务和市场利率较没有连动关係,加上利率偏高,贷款成本高,不管市场有没有投资机会,有閒钱就应该先清偿这些高利率的债务。

      至于如何儘速还清这些不同种类的负债,财务顾问建议,第一步可以先评估债务总额,把个人不同种类的负债、收入和计划性支出等项目先弄清楚;第二步则是设定目标,排列出未来债务偿还的优先顺序。

      举例来说,如果最终目标是要在三年内把所有负债还清,可以根据这项大目标,订出还债期间的小目标,用渐近的方式达成。

      再来则是在分期偿还时,试着每次还款金额都比最低应缴金额再多一点,这样可以早日达到零负债的目标;第四个步骤是把生活上的各项支出纪录下来,并持续找有效的方法降低这些支出;第五个步骤则要了解负债的利率和延迟缴款的相关罚金,要把所有有罚金的负债都搞清楚,且想办法避免这些不必要的费用,因为这些费用会增加负债的金额。

      最后,也是最重要的是,落实这些计划,才能尽早挥别负债。