固定利率房贷在发达国家已推行数十年。我国建设银行、光大银行、招商银行等多家银行也已面向市场推出同类品。这些产品主要分为3年期、5年期和10年期3个期限档次。 笔者咨询深发展重庆分行一位信贷经理时，他表示，目前二套房利率为5.94%，三套房利率为6.21%。

由于首套房通常具有利率折扣，而二套房存在利率上浮1.1倍的可能，因此加息的背景下，固定利率房贷对二套房的优势更明显。据笔者调查，现在多数银行对首套房的利率优惠还在8.5折左右，时下5年期以上个人房贷的基准利率为5.94%，打8.5折以后仅为5.049%，按照优惠执行的贷款利率要比银行提供的固定利率房贷低很多，即使遇到加息也还有优势。