深发行重庆分行人士称，3年期固定利率气球贷只针对在本行新申请住房按揭贷款的市民。在房贷新政中，明确要求第二套房贷利率要上浮10%，多套房贷利率上浮更多;深发展此举是否踩了监管红线呢?该行重庆分行人士称，他们此举并不违规。监管文件要求第二套住房按揭贷款利率水平不能低于人民银行基准利率的1.1倍，而3年期固定利率气球贷就是以人民银行3年期基准利率的1.1倍标准设定的。

以贷款100万元、办3年期固定利率气球贷为例，始终按5.94%的年利率计息，三年累计支付利息为171005.06元。如果这笔贷款按浮动利率计息，三年内，假设第二年加息0.54个百分点，利率将达到7.128%;第三年又加息0.81个百分点，利率将达到8.019%;这笔贷款三年内支付的总利息将高达208548.26元。也就是说，办了固定利率房贷，在三年内多次加息的假设下，贷款者三年可节约37543.2元。