• 不同银行存抵贷 抵减比例有差异
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 14:39:00
    作者:佚名 文章录入:网友(cheng111)
  • 同样是40万元的活期存款,如果使用中信的“存贷宝”业务,(40-5)×50%=19.5万元的资金可以用于住房贷款的抵减。那么可抵减部分的年度收益就可以达到195000×(4.158%-0.36%)=7406.1元,加上活期存款的利息收益1440元,共计8846.1元,年化收益率可以达到2.21%。

    值得一提的是,对于不同的资金量,银行所制定的抵减标准往往不尽相同,一般来说,资金量越大,可供抵减的比例也就越高,获得的收益率也就越高。根据测算,以中信的“存贷宝”业务为例,假设贷款利率为4.158%,存款余额达到90万元,利用这一业务获得的收益可以达到2.3%,存款金额达到150万元,收益率可以达到2.49%。

    对于不同银行这一业务的计算方式,房贷客户可以根据银行的规定、自己适用的利率水平、存款金额等进行计算。另外需要指出的是,上述的这些产品尽管目的都在于抵减房贷所产生的利息,但是他们的收益是以理财产品的收益方式另行进行结算,按照指定的周期分配到存款人的账户中。因此,对于既有的房贷,还是应当原定的还款计划进行还款。