以申请50万元住房按揭“气球贷”，贷款期3年为例，事先可和银行约定按照30年的月供计算期计算每月还款额，在3年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息。如果按照基准利率计算，“气球贷”的月供为2808元(贷款基准利率5.40%)，第三年末贷款余额为478260元;而同样情况下的30年期等额本息贷款月供为2978元(贷款基准利率5.94%)，第三年末贷款余额为480212元。由于3年期贷款利率较低，同样是前35个月按月还贷、第36个月一次性还清房款，采用“气球贷”比30年期等额本息轻轻松松就节约了7902元。

可见，“气球贷”可以帮助购房者实现利率较低，每期还款额较小的功能。但这种贷款方式的缺点是，最后一期还款金额较大，像一下子吹起来的气球，客户可能面临到期无法偿还的风险。与“气球贷”类似的还有兴业银行的“随薪贷”，客户可申请在一定限期内(最长可达3年)暂不归还本金，仅按期偿还贷款利息，约定期满后再按期偿还贷款本息。