银监会摸底报告还指出，在住房刚性需求经过半年左右释放后，市场上投资投机性购房明显增加，随之引发的个人住房贷款违约明显增多。调查显示，前6个月个人住房贷款违约客户数为1.4万户，同一客户多笔违约或同一楼盘多户违约的例子频现。

针对上述问题，银监会此前已下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求银行加强对房贷的监管力度，防止信贷资金违规流入楼市。而为了从源头防范风险，下一步监管部门很可能加强对房企授信的监管。

中国银行的房贷已经出了问题。收紧房贷就可以抑制房价了吗?现在和2007年927之前的楼市环境已经完全不一样了，商业银行到9月底为止，已经新增发贷款8万多亿，超过全年目标3万多亿，M2的增幅达29.5%，将近新印刷出来的超过10万亿的人民币在非正常流动。尽管银行拨备提高到了150%，只是控制了银行业内生性的风险，不能解决流动性泛滥的问题，即使现在开始提高存款准备金率也无济于事。房价还会空转，即使楼市成交量大幅减少，也不能促使房价的调整。

由此可以看出，收紧房贷政策在问题层出不穷的楼市面前，显得有些力不从心，但收紧房贷应该会成为勒紧房价上涨的缰绳中的一股有效力量。现在能够促使房价调整的一是对二套以上住宅征收持有税，二是加息，三是官员住宅报告制度，也就是阳光法案的有力实施。只有这三点的通力配合，才有可能促使房价的理性回归，并在回归的同时，逐步放大成交量。