建行：非普通住宅优惠大餐少了
    此次“银根收紧风刮向首套房”的消息，最初源于建设银行。笔者一连咨询了建设银行三家支行，其个金部有关人士均表示，140平方米以下的普通住宅，可以享受首付二成，利率7折优惠，但是，140平方米以上的非普通住宅，享受7折优惠是不可能了。

针对非普通住宅，三家支行个金部客户经理如是表示：“首付四成，利率要根据情况来确定。”“首付三成，利率8.5折;首付四成，利率7.1折。”“首付三成，利率8.1折，首付四成，利率7.1折。”看来，要享受利率7.1折，首付已提高到了四成。

“下周政策马上要改了，和之前相比肯定会严起来。现在说的要求，可能下周就不是这样了，目前的政策很乱。”建行一家支行的个金部刘小姐坦言，一般给客户办理一笔个人房贷需15个工作日，如果中途接到通知，会按通知之后的执行，一刀切做。

针对建设银行对首套房贷政策做出的调整，业内人士分析，可能和建行上半年信贷投放力度比较大有关， 加上市场份额完成得差不多了，整个银行的战略进行了调整。

银行业：不排除同业跟进的可能
    那么，其它银行的情况怎么样呢?交通银行省分行个金部有关人士表示，如是首套房，一般的住房仍可享受7折利率。工行省分行个人金融部营销推广中心孙小姐也表示，虽然下半年的信贷投放肯定比上半年紧，额度收紧是大趋势。但是，工行不会因信贷规模的缩小，而影响到银监会政策的执行。

但是，有银行业内人士指出，首套房是否使用最低利率，是由各银行自由裁定的，不一定下浮到底。首套房最低可享受7折利率优惠的文件在2008年便下了，但为什么杭州的银行要到2009年春节后才实行?因为7折利率优惠，对银行的经济效益不理想。

“目前，我行对首套房的优惠政策没有改变，参照同业来进行。但是，从目前的市场环境，国家政策的调整，和银行自身的情况来看，整个同业收紧首套房贷优惠的可能性还是存在的。”深发展杭州分行个人信贷部负责人杜志良分析。

一位不愿透露姓名的银行业内人士同意这一观点。他认为，银行间都是比来比去，互相参照的。信贷紧张虽然还没有体现出来，但不可否认现在正处于转折点，加上好的楼盘不多。下半年银行对首套房贷客户的准入门槛和定价可能更高。不排除针对贷款客户情况，实行8折或8.5折利率优惠，或调整首付比例，以降低贷款风险。

不过，该人士也指出不必过于担心，因为大额的公司贷会缩得比较多，而个人房贷业务可能本身占的量不大，且对银行来说是细水长流的业务，信贷投放不会缩得很多。