案例一粗心忘还款申请房贷有困难
    最近房市回暖，在楼市尝过甜头的李女士又开始出手买楼，不过在向银行申请房贷时，银行方面却表示，由于其之前的房贷存在逾期还款记录，审批起来可能会遇到麻烦。李女士到原贷款银行打印出详细的还款记录后发现，自己的逾期还款记录居然高达十几次。李女士表示，其实自己的这些逾期还款记录都是粗心留下的，有时存折余额不足，没有及时记起来。

案例二连续两次忘还款多付利息几千元
    王先生2007年在某国有大型银行贷了30万元商业房贷，当时银行给了他8.5折的最优惠的利率。今年2月，银行对近2年内贷款无不良记录的老房贷，利率优惠幅度自动调整为七折。王先生发现自己的房贷利率仍是八五折，致电银行个贷人员咨询时得知，王先生在去年8、9月存在连续两期逾期还款记录。尽管王先生贷款余额不到30万元，但是，由于7折利率和8.5折利率相差0.891个百分点，两年王先生要多支付的利息高达5640元。

银行回应：逾期还款需罚息利率或上调
    近日，记者咨询多家银行，得知如果房贷逾期还款，不仅会对逾期还款额进行罚息，还会影响七折优惠利率的享受，而在审批新房贷时，银行也会将以往的还款记录作为参照依据。
    银行表示，一般而言，如果在扣款日供款账户余额不足，会导致当日无法扣款，造成逾期还款记录，次日再按有多少扣多少的原则进行扣款，对于逾期还款金额，则会按照上浮利率罚息。
    例如某银行的贷款合同规定，如果因存款余额不足未能在规定日期内还本付息，将按逾期金额和逾期天数，以央行规定的逾期贷款利率计收利息。个贷人员还表示，对于拖欠比较严重的客户，即使之前获得了7折优惠利率，银行方面也有权缩小优惠折扣。
    银行方面表示，对于非恶意逾期还款的客户，罚息并不多，但哪怕只差1元钱，造成的逾期还款也会在个人征信记录上显示出来。下次再贷款时，银行方面就会比较谨慎。