农行工作人员表示，对2008年10月27日之前的存量个人住房贷款尚未偿还的部分，贷款利率调整需基于原合同约定，综合考虑原执行利率、监管要求、客户贡献度和客户资信等要素，由借贷双方协商确定。调整方式包括计算机系统自动调整和贷款经办行人工调整两种。

笔者注意到，农行的存量房贷政策对于利率的优惠幅度有着详细的规定。其中，对符合调整条件的贷款，其住房贷款发放金额不低于30万元，尚未偿还部分贷款的最低执行利率调整为0.7倍，这部分贷款无需借款人申请，已由该行计算机系统自动调整。其余情况下，需由借款人书面申请，经该行审批同意后，按双方约定实行人工调整。

此外，农行还规定，该行的存量房贷在享受利率下浮优惠后，如果出现连续90天（含）以上逾期记录，或出现累计6期（含）以上逾期记录的，该行有权将实际执行利率重新调整为按原借款合同约定执行。也就是说，享受7折之后，客户再违反该行政策，7折优惠将有可能被取消。