对去年10月前用于购买普通自住房的客户，符合以下任一情况的，原则上执行人行公布的同档期贷款基准利率基础上下浮30%的优惠：首次申请个人住房贷款的;借款人无其他个人住房贷款余额的;借款人已贷款购买一套住房，且该笔贷款目前尚有余额，但人均住房面积低于当地平均水平，该行贷款为购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的;在该行贷款期间近12个月内保持良好还款记录的。

对贷款存在以下情况之一的，该行将不调整利率浮动比率：截至调整日，贷款存在逾期或属于后三类贷款的;近两年内贷款曾形成后三类贷款记录的。根据实际情况，市民若符合该行贷款利率下浮条件，可向原贷款经办行提出书面申请。