• 存量房贷如何办理转按揭?
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 14:54:00
    作者:佚名 文章录入:网友(suj8999)
  •   存量房贷转按揭该怎么办?本文给出方法,要分八步走。

      1、找一家可以提供更大利率优惠的接收银行。

      2、向接受银行提出转按揭申请。备齐申请材料,包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

      3、信用查询,申请后,欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

      4、等待银行审批该合同,若申请者的各项条件符合该行的规定,且个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行一般会在7个工作日内作出受理 “转按揭”的决定,同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录,接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

      5、提前还款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。

      6、签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

      7、重新办抵押,拿着房产证、全额还款证明 (由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同,到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所),先办理解押手续,后办理新的抵押手续。

      8、手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。