工商银行表示，房贷利率7折有2个条件，一是在2008年10月27日前享受基准利率打8.5折，二是最近24个月内没有连续2期(含)以上违约记录。符合上述条件的，无须客户专门申请，均可以自动享受7折利率优惠。

　　农商行的条件则是此前已享受基准利率8.5折优惠；自2008年1月1日起无连续2期(含)以上违约记录，且在农商行无其他不良贷款余额。

　　招商银行的第一个条件与上述两家相同，第二个条件则是拟调整贷款当前无逾期拖欠情况，即只看2月1日调整当天有无贷款拖欠情况。

　　记者计算了一下，以贷款余额20万元、还款期限20年、每月等额本息法还款为例，如果执行5.94%的基准利率，月供就是1425.95元，利息总额为142227.49元；如果享受基准利率7折优惠，实际执行利率下降到4.158%，月供要减少到1228.89元，利息总额就减少到94933.31元，减少了47294.18元。

　　同时，三家银行均承诺，其他银行的贷款客户只要满足上述条件，转按揭后同样享受基准利率下浮30%的优惠。