一，申请当日贷款余额要大于等于40万元;二，存量客户必须原先就能享受8.5折优惠利率;三，在24个月内没有逾期记录(逾期7天之内视同无不良记录)。

深发展杭州分行个贷中心主任说，从2009年1月19日起，深发展的存量房贷客户就可以带着身份证、贷款合同和房产证去原贷款行办理。不过，享受7折优惠利率的存量房贷客户在未来两年内不得提前还款，否则银行将要加收一个月的利息。