而对于一直“困扰”商业银行的二套房的界定，渣打（中国）的房贷操作新规对二套房优惠关上了闸门。该人士表示，对于非普通住房和二套房的贷款业务，该行继续严格执行原有标准。

　　而对自住型普通住房的划分，该人士表示，将按照上海和北京当地政府的规定执行，并未进一步透露执行细节。

　　自央行出台房贷新政以来，外资银行房贷细则一直“难产”，渣打（中国）是首家透露房贷新规的外资银行。上述渣打（中国）人士表示：“这是目前比较明确的做法，已经下发到业务部门执行。”

　　从目前已经推出房贷细则的几家中资银行来看，首套房贷款利率最多可下浮30％，利率远优惠于外资银行。对此，上述渣打（中国）人士表示，该行是结合外资银行的客户群体和业务状况来制定房贷新规的。

　　此前，有外资银行人士表示，外资银行房贷细则迟迟不出台，各家都在等其他银行的做法。记者8日致电汇丰、东亚、恒生三家外资银行客服部门发现，三家银行尚未向业务部门下发房贷新规，但客户经理都表示可能不久后就会推出新的优惠政策。

　　东亚银行（中国）古北支行一位客户经理表示，由于接近年底，该行的房贷指标已经用完，房贷业务也已基本停止放款，预计新的房贷优惠政策只能等明年再出台了。