贷款额度上的差别

　　建设银行：作为国家的四大银行之一，其贷款额度具有参考意义。建行制定的贷款额度是最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％。应该注意的是，建行明确指出了所购住房的评估价值，并按最低价值为标准的条件，这点在其他银行的条件中并未显现出来。

　　富滇银行：贷款金额最高不超过所购房售价的70%，其中建筑面积90平方米以下的可适用80%。与建行相比，富滇银行在贷款额度上提出了具体实施条件，只有建筑面积达到一定标准，才能贷到购房售价80%的款。

　　中信银行：贷款金额最高可达房价的80%。中信没有在条款中具体写出住房评估价值以及建筑面积等细则，具体的实施带有很大的活动空间。

　　贷款期限上的差别

　　建设银行：一般不超过30年。这个标准同样具有可参考性，实际上很多银行也都在这个标准的基础上略有不同。

　　富滇银行：期限最长不超过30年。但是贷款申请人年龄加贷款年限男性不得超过65岁、女性不得超过60岁。

　　中信银行：贷款期限最长不超过30年。针对年龄较大的客户申请个人住房贷款，借款人贷款期限延长到法定退休年龄后的5年，即男性可延长到65岁，女性可延长到60岁。

　　贷款利率上的差别

　　建设银行：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

　　富滇银行：按中国人民银行相关规定执行。

　　中信银行：按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。在此点上，中信银行还详细表述了利率调整的三种方式：1.期后调整；2.1月1日调整；3.整年调。

　　由于央行制定的贷款利率是一个可调控的区间范围，即在基准利率的基础上可上浮10%和下调15%，所以贷款利率在各银行之间存在的差异较明显。目前，昆明各银行都根据自身的实际情况结合客户的经济水平为客户房贷提供不同的产品。有的银行甚至为了吸引客户，尤其是VIP人士，更提出了享有优惠利率的办法。记者发现，就是同样名字的固定利率贷产品，在不同银行之间，固定利率的值都不一样。所以，购房者在选择贷款时一定要多问多咨询，以便节约还款支出。