近日，记者先后从省内工、农、中、建、交行、光大、浦发等银行了解到，有关央行、银监会发布的《补充通知》内容，有银行人士称还是停留在从媒体获悉的阶段，也有部分银行人士表示，已经接到了来自监管部门的通知。而目前，上述银行均表示还未接到来自总行方面据此《补充通知》所制定的实施细则。
　　
　　目前，省内商业银行各自执行的有关“二套房”界定标准并不相同。其中的主要分歧点，除了以个人还是以家庭为单位界定之外，还包括：公积金贷款是否纳入参考项；首个房贷已结清，再贷款购房算“首套”还是“第二套”等问题。

　　“《补充通知》并没有给出类似于‘自×月×日起执行’这样一个统一执行时间，在未接到总行细则前我们也不好说什么。”对于“当前处理的房贷申请，将按何种标准去操作”的问题，多位银行人士都表示回答起来“很为难”。

　　部分银行暂停放贷
　
　　在监管部门的新规未完全落实到实际操作前，各家银行差异化的“二套房”认定标准，确实给近期有房贷计划的市民提供了一个选择空间较为宽松的“空档期”。

　　举例说明，按照此次发布的《补充通知》要求，即便以往的首套房屋贷款已结清，再贷也算“第二套”。而目前各行执行细则未出台前，按照部分银行现行规定，只要是首套房贷已结清，再贷款购房的话仍可以按首套房贷的政策执行。即同等条件下，首付不必提高，贷款利率也会执行比较低的优惠利率。

　　“担心以后银行界定‘二套房’标准更严格，不排除一些客户趁这段‘空档期’来突击‘抢贷购房’。”某行房贷部门负责人坦言。

　　随后，记者从多家商业银行了解到，目前包括房贷在内的各项贷款，基本上已经暂停放贷。“至少将持续至明年一二月份。”银行人士称，在这种情况下，想利用所谓政策调整“空档期”贷款购房捞实惠几乎是不可能的事情。