记者昨天走访了我市多家银行发现，随着明年1月1日大限将至，还贷潮已经提前涌动。今年的还贷潮有两个特点：一是数量多，据市工行、建行的不完全统计，近期前来预约提前还贷的客户数量较往年增加近30%；二是时间提前，往年虽然也有提前还贷现象，但通常集中在手头宽裕的1、2月份。

　　工行常州分行消费信贷科科长陈立新告诉记者，虽然今年加息不断，但“老房贷”们今年年内仍执行旧的利率，尚未体会到数次加息带来的压力。但明年“老房贷”将6次加息一朝扛。

　　曹先生在市工行借的一笔20年期30万元的房贷，按照目前最新调整的利率和等额本息方式还款，今年曹先生每月还2117元，而明年将增至2264元，多了147元。

　　多次加息后增加的按揭成本，“老房贷”可以自己计算，即算出利率上涨后每万元房贷的增加额，最后将所借房贷的数额乘以这个增加额。

　　例如20年期的房贷，优惠房贷利率为5.814%时，1万元按揭额的月供为70.5742元，而房贷利率为6.6555%时对应的月供为75.4756元。也就是说，20年期的每万元房贷因今年5次加息而引起的月供增加额是4.9014元,那么33万元20年期房贷的月供增加额为4.9014元×33=161.7462元。

　　以同样的方式测算，10年期、15年期、25年期、30年期的每万元房贷因今年5次加息的月供增加额分别为4.252元、4.5838元、5.1976元、5.4684元。

　　对于提前还贷，银行工作人员提醒贷款人注意三点：一是如果有好的投资渠道，只要收益能超过贷款利息，就不必提前还贷；二是提前还贷不一定非得筹一大笔钱，比如可缩短贷款年限，也可减少总利息支出；三是为了避免年底的还贷高峰，不妨趁早向银行申请。