按规定，工行的“个人房产抵押综合消费贷款”期限不得少于6个月，最长不超过5年。贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%，且每单贷款最高额为100万元。贷款利率按照中国人民银行规定的同档次贷款利率执行。

在这项业务中，工行对用于抵押的房屋作了相应的规定：房屋必须产权明晰，符合市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，而且是1992年(含)后建成的商品房、经济适用房和已购公房。在实际抵押的房产品中，商品房占50～60%，其余为已购公房和极少的经济适用房。不同的房产品获得的贷款也不尽相同，两年内建成的商品房不需要评估，最高贷款额为****额的70%，经济适用房、已购公房、售价在10000元/平方米以上的公寓和别墅，最高抵押率为50%～60%。