专家建议：如该房产是王先生和其他人共有，抵押时必须出具共有人同意抵押声明书;王先生贷款主要用作装修，还需提供详细贷款使用计划。在办理该类抵押时，申请人需对还款压力有充分考虑，以防难以还款，导致房产冲抵债务。另外，由于缺乏法律观念和对抵押登记缺乏了解，一般没有相应书面手续，或者手续并不符合相关法律、条款不够完善，因此对于是否存在借款、是否约定利息、是否还款、起诉是否超过法律所保护的诉讼时效、抵押登记是否有效等方面，都可能发生争议。