典型案例：
    王女士，某公司高管，已婚，夫妻双方收入较高，收入稳定，夫妻双方月收入大概28000元，现有房产一套，市价在160万元左右。夫妻双方从未贷过款，最近由于二手房市场价格比较合适，王女士很想改善一下自己的住房环境，于是王女士在某楼盘看中了一套别墅，总价200万元，但是开发商提出如果全款购买可打8.9折，但是王女士夫妻双方手头只有178万元。另外，王女士夫妻双方准备跟朋友合伙开一家公司，也想用100万元用于投资。面对这种情况，王女士夫妇想选择按揭贷款，利率较低，但是不能打折，而全款购买房产，又不能用于投资。

专家建议：
    根据上述案例中王女士的情况，盖云峰提出一是用现有房产作抵押物，向银行申请抵押消费贷款，用于支付别墅的剩余尾款，相当于享受房价8.9折优惠；二是在抵押贷款的年限上，可选择气球贷的贷款方式进行短期贷款；三是在选择气球贷的前提下，同时选择“存抵贷”的金融理财产品，既能达到贷款省钱的效果，又能实现理财的效果。

算账分析：
    按照专家的建议，王女士如果将现有住房抵押并选择气球贷的还款方式，根据气球贷的特点贷款5年享受10年的利率，王女士月供第一期仅为13133.33元，且月供是足月递减的，这样算下来总利息额为217200元；假如王女士用普通商业贷款按揭方式还款，按基准利率5.94%，贷款年限10年，等额本息还款计算，其月供为11071元，贷款10年的总利息为328578元。由此可见，使用气球贷能够省下不少利息。
    此外，王女士夫妇选择存抵贷业务，如果把手中的100万元存入银行，按存抵贷的利率来算，王女士每月可收益3200元，一年内约38400元，远远高于银行的活期存款的利率。而存抵贷是按天计息，王女士如果想用于投资可随时提取出来，不会影响贷款的月供。盖云峰建议，对于王女士来说，如果这笔钱在公司没有收益的时候，她可把资金存入银行享受存抵贷给她带来的收益。当公司的收益高于银行的时候，她可以毫不费力地从银行取出这部分资金用于收益更高的公司。
    可见，通过“气球贷+存抵贷”的方式，王女士在享受全款购房的同时，用抵押消费贷款付首付的那部分月供也不会很多，更不会影响跟朋友合伙开公司，资金可以随用随取。