2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5.房产的产权证；

　　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　注意的是：

　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2

　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源

　　3.担保人

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右

　　流程：

　　1.向银行提出贷款申请

　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额

　　3.签定借款合同等

　　4.办理房地产抵押登记事宜

　　5.银行放款

　　最长还款期要几年？

　　一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的。