第二步：买方向建行北京分行提出借款申请，买卖双方到房屋评估机构进行评估；

　　第三步：贷款银行同意借款申请，买卖双方办理产权过户手续；

　　第四步：买方与贷款银行签订借款合同，并办理抵押登记手续；

　　第五步：贷款银行划付资金，买方按月还款。 建行北京分行二手房抵押贷款的借款人最多可获得所购房屋评估价值70％的银行贷款。

　　当您的二手房抵押贷款获得批准后您需支付哪些费用？

　　您需支付的费用有：律师服务费：贷款额的4‰，最低不少于100元；房屋评估费：二手房价值20（含）万元以下的需支付1500元，二手房价值20-50（含）万元的需支付2500元，二手房价值50万元以上的需支付3500元；抵押登记费用：0．30元/平方米。