老筑：以期房抵押的，贷款人和抵押人应持合法的《房屋买卖合同》到房产所在地的房产主管部门的抵押登记窗口，办理期房抵押预登记手续，以防止房地产公司重复销售同一房屋。（如果您购买的是开发商新销售的期房，此项工作一般由开发商代办。）待该房屋竣工，您取得购买住房的《房屋所有权证》后，要及时办理正式的抵押登记，并取得《房屋他项权证》。