惠政到底以什么时间段为准?笔者咨询了合肥市地税局相关负责人，得到的解释是，二手房交易时可以以卖房者购买房屋所办房产证时间或契税完税时间为准，哪个早以哪个算。“有时候契税完税时间和办理房产证的时间会相差几个月，甚至一两年，这时申报营业税就可以以其中那个较早的时间为依据计算。”

随后，笔者查阅了2005年发布的《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，该通知明确指出：“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照‘孰先’的原则确定购买房屋的时间。”这样算下来，徐先生的房子如果在09年交易，还是可以搭上税政末班车。