那么，营业税的调整会使交易成本增加多少?我们以实例来说明。刘先生买入这套住房时，花了42万元，位于内外环线间，目前这套小两房市场价已经达到103万元，按照当前住房评级标准，仍属于普通住房。在优惠政策执行期间，刘先生并不需要缴纳营业税。但免征时限调整之后，刘先生应缴纳营业税。

不过由于目前尚未公布相关执行细则，征收方式还不明确，即到底是全额征收还是按照差额来征收。如果按照全额征收，那么刘先生出售这套房产将要承担56650元的房产营业税;如果按照差额征收，那么交易税一项为33550元。由此可见，不管是全额征收，还是按照差额来征收，卖家都要承担金额很高的税费。