如果购房者需要贷款买房，那么这趟末班车的“爆胎”几率几乎就是100%了。业内人士表示，对于贷款购房者来说，商业贷款周期约20天，而公积金贷款则需要一个月左右，那么眼下刚刚成交的购房者们就肯定要“爆胎”了。

状况之二仓促成交品质留隐患
    有些购房者为了尽快成交，而仓促看房、签订合约，而手续完成后如果发现房屋品质存在问题，就来不及挽回了。业内表示，10月份以来市场赶搭“末班车”的氛围越来越浓，越接近年底买家越担心赶不上优惠政策，因此很容易在看房和签合同时忽略一些重要细节，给以后入住增加隐忧。包括房屋品质、周边配套、自身购买实力与日后还款压力等多项细节问题都是购房者需要特别关注的细节，千万不要等到签署了具有法律效力的交易合同之后因某些不称心的方面而承担违约责任。

状况之三忽略风险"出价"过高
    09年楼市成交价格高是毋庸置疑的，二手房价格更是接连创下历史新高。业内人士也提醒购房者，09年市场过热已经给2010年市场埋下隐患，如果因为抢搭“末班车”而过高地估量了房屋价值，或者2010年市场行情有较大波动而后悔的话，也无异于是赶上了“爆胎”的“末班车”。“新政策的执行可能会造成2010年初楼市成交量的大幅下降，成交量估计至少降三成，一些房源的价格也会在短期降两成左右，虽然后市会逐步稳定回调，但09年这样的市场高位是很难恢复的。”龙盛地产有关负责人王锰坦言，目前成交的市场风险已经在所难免。