钢运置业董事长代育松算了一笔账，如果按照现在的政策，3年房龄的房源不征收营业税。而根据国务院12月9日的消息，超过5年的房源才不征收营业税，那么3年房龄的房源将被征收5.5%的营业税，40多万元的房源，成本要多出2万多元。据悉，目前执行的政策是房龄2年内的二手房按差额征收营业税，超过2年的免征营业税，执行时间截至2009年12月31日。