选择合适自己的房贷品种
    贷款购买新房时，只能选择与开发商所销售的项目有贷款合作的银行，也就是说，贷款银行已经确定不能更改;而二手房贷款则不同，可以选择不同的银行、不同的房贷产品。如何才能找到与自身状况契合的房贷产品?业内人士指出，房贷可操作点主要包括还款方式和利率品种的选择两方面。目前房贷还款有多种方式，一些银行还在不断推出房贷还款的组合品种，使用于不同的贷款者，只要挑选了适和自己资金状况的品种，其实就是最合适的。

三招巧省后期房贷支出
    以下三招也是在后期省钱中可以利用到的：第一：房贷跳槽：实际就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款银行办理贷款。二：按月调息：由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房真就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。第三：公积金转账还贷：在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低价利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。