过户耗时多长可分两种情况：如果不需要办赎楼的话，买家只需要做首期监管、按揭等就可以办过户，之后5个工作日内出新房产证，一周内银行会办抵押手续，水电过户等可以同时进行，前后不超过20天;如果需要赎楼，最好选择在同一银行做按揭，可以免罚息并且时间能大大加快。倘若在不同银行做按揭，赎楼至少需要1个月，而同行转按揭只需要一星期。结论是，如果你相中的房子不需要赎楼，或是需要赎楼而你选择办同行转按揭，都能蹭上末班车。另外，在递件当天就会打出税单，也就是说，只要你在12月31号之前办理递件，就能搭上营业税减免政策末班车。