年底购房正值冬季,又是二手房的交易高峰期,这时选房要注意哪些细节?首先,了解房价要多问。对于低于市场价的房源,尤其房子本身无缺陷,不要因价格低而着急签合同。再加上今年年底房价走高,购房切忌毛躁,担心过了这个村就没这个店。因购房人对房源情况不了解,买卖双方成交后,买家卷入恶意出售房源的事端也有不少。

其次,一天看房时间不超8小时。置业专家建议消费者,在看房时间上尽量选择在有效日照时间,即8时至16时之间,最好一天不超过这8个小时内选房。入户选房,一般客厅朝南最好,如果是购买塔楼,最好选择东南或西南向的房子;楼层不要过低,最好选择3层以上。此外,购置老二手房,要留意“老化”程度。据专业人士介绍,因为年代相对久远,老房子总会或多或少产生一些设施老化的问题,再加上冬季严寒的考验,很可能给居住者造成许多困扰,因此在选择这类房产时要留意以下问题,如管道是否经常堵塞,房顶、厕所、厨房等是否存在漏水问题。