专家分析：虽然首套住房房贷七折优惠利率年底前可能会取消，但现在来看各家银行并未出台新政，所以车女士还能享受七折优惠利率，首付20%。假如车女士贷款80万元，贷款期限20年，那么其每月的月供及总利息如表二所示。如果7折房贷优惠政策取消的话，车女士每月的贷款金额为5703.79元，每月需要多支付789.08元，对于工薪阶层来说是不小的一笔开支。因此，专家提醒车女士和广大购房人，在年底政策不明确时购房人更要保持清醒的头脑，才能顺利搭上优惠政策的“末班车”。

在当今的市场环境、政策等条件下，贷款过程中有一些窍门，应注意以下三点：首先，购房者应该根据银行要求的不同，选择适合自己的还贷方式。其次，需要熟悉贷款银行的具体政策及操作流程，建议贷款人仔细到贷款银行询问清楚再选择。第三，建议贷款人不妨到身边的银行网点，寻求银行个人理财顾问(融资顾问)为自己量身定做个人融资方案。他们可以按照客户不同时期还款能力的高低，制定最适合房贷计划，同时还可以为客户提供专业的理财服务并提供丰富的信贷产品。