决定购买前，消费者应认真核实产权证所标明的面积与实际面积是否相符。仔细观察房屋户型是否合理，有没有不适合居住的缺点。察看管线是否太多或者走线不合理，有线电视、电话线是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家用电器。察看天花板是否有渗水等问题。还应询问小区保安水平，物业管理的服务及收费标准如何。

此外，也不要忘记了解要购买的房子已有多长历史，土地使用期限还有多长;有没有物业管理、水、电、气等欠费情况。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面比较判断“二手房”的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，也要弄清能否做“二手房”按揭贷款。最后提醒消费者，购买“二手房”时一定要合法、彻底地办理过户手续。“二手房”必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人。